裝潢費用要多少?
- 新成屋裝潢費用 $3萬~$5萬元/坪
- 中古屋裝潢費用 $6萬~$8萬元/坪
- 老屋裝潢費用 $7萬~$10萬元/坪
裝修費用有哪些?
一般來說,一個完整的裝修費用包含「設計費」、「工程費」及「監工費」,其中設計費取決於設計師個人的經歷、名氣、公司規模或是難易度,而有不同的計價方式;工程費則會因為選用的建材或是施工方法不同產生很大的價差,至於監工費部分通常為總工程款的5%~10%。
丈量費
現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製。每次 3,000~5,000 元不等,有時丈量費也可以合併於設計費中。
設計費
大致上常見的設計費計算方式可分為兩種,一種是以「坪數」計價,依照實際規劃的坪數收取設計費用,視設計公司不同,平均每坪收費3000元~10000元不等;另一種情況是,工程也由設計公司承包,設計費則會以總工程款來計算,就目前市場行情來說,大約落在5%~20%不等,因此在洽詢時雙方必須溝通清楚。若希望設計公司提供3D平面圖則需額外付費,依目前市場行情,一張約5000元~8000元不等。
此外,有些設計公司會以不收設計費或監工費的行銷方式吸引屋主,要特別注意,這些費用可能無形之中已經分散到工程款項當中,因此報價單上的工程項目與收費方式要確認清楚,以免發生不必要的裝修糾紛。
工程費
工程費包含建材與施工項目的所有費用,以實際選用的建材、數量及工法做報價,但其中的複雜度與專業程度之高,對於一般民眾來說,不是短時間內就能完全理解的範疇,建議要了解市場行情、多方比價,合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節,避免日後惡意追加款項的情形發生。
監工費
若是委託設計師代為監工,就會有監工費的產生,目前市面上較常見的收費方式,依照設計公司不同,大約會以總工程款5%~10%計算;第二種方式是,設計合約與工程合約統一交由設計公司統包,監工費則包含在工程費中。
新成屋的裝潢費用有哪些?
新成屋裝潢費用會因個人的需求、裝潢風格以及屋況而有所不同,但一般而言,以下是可能包含在新成屋裝潢費用中的一些項目:
基本建材與工程:
- 地板: 包括地板材料(硬木、瓷磚、地板磚等)和安裝費用。
- 牆面: 包括牆面材料(油漆、壁紙、石膏板等)和相關工程費用。
- 天花板: 包括天花板材料和裝修工程。
- 門窗: 包括門窗材料和安裝費用。
廚房裝潢:
- 廚櫃: 包括櫥櫃材料、設計和安裝費用。
- 櫥房用具: 廚房電器(冰箱、爐灶、抽油煙機等)。
- 櫥臺: 包括櫥臺材料和安裝費用。
浴室裝潢:
- 浴室設備: 浴缸、馬桶、洗手台等。
- 磁磚: 浴室牆面和地板的磁磚材料和安裝費用。
- 淋浴設施: 淋浴間或淋浴區的玻璃、門、花灑等。
室內裝飾:
- 油漆和壁紙: 室內牆面的油漆或壁紙材料和相關工程。
- 燈具: 各種室內燈飾和燈具。
- 窗簾: 窗戶裝飾,如窗簾和百葉窗。
空調和暖通:
- 空調系統: 室內空調設備和安裝。
- 暖通系統: 暖氣和通風系統的安裝。
電器和插座:
- 電器: 插座、開關和電器設備的安裝。
- 網路和通信: 網路線路和通信系統的設置。
家具和裝飾品:
- 家具: 客廳、臥室、餐廳等各個區域的家具。
- 裝飾品: 圖畫、花瓶、地毯等裝飾品。
設計與監工費用:
- 設計師費用: 如果您聘請了室內設計師,包括他們的設計和監工費用。
其他:
- 清潔費用: 完工後的清潔服務。
- 備用預算: 為未預料到的問題和變更保留的備用預算。
裝潢費用可能因地區、裝潢水平和市場行情而有所不同。在開始裝潢之前,建議制定一個預算,並與專業裝潢公司或建築師討論,以確保您的預算能夠滿足您的需求。
油漆工程應該怎麼估價?
一般人講到油漆估價通常都只考慮到坪數,但其實油漆工程不僅只有塗刷油漆這個步驟,還有很多前置作業,師傅會依現場環境與工序的難易作出不同的估價,以下就整套油漆工程估價流程作說明。首先,影響油漆工程價格的因素有:
- 丈量現場施作的面積、坪數。
- 需與屋主確認油漆種類與品牌( 水泥漆或乳膠漆)。
- 針對完工品質的要求確認要刷幾底幾度。
- 現場環境難易度,空屋與已有家具者難易不同。
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