裝修預算這樣抓，房產專家教你省錢妙招

當你購買新成屋時，裝修預算相對容易掌握。由於新成屋內部結構通常不需要大幅改動，因此每坪裝修費用可抓2～4萬。例如，對於40坪的房子來說，裝修費用大約落在80～160萬之間，這樣的預算足以打造出舒適的居住空間。

中古屋的裝修預算則需依屋況而定。由於廚房、衛浴、管線及地板等部位可能需要全面整修，因此每坪裝修費用應抓3～6萬。以同樣40坪的房子計算，裝修費用大約在120～240萬之間較為合適。

裝修的首要目標應是內部的基礎格局，包括地板、窗戶、隔間、管線、廚房及衛浴等。這些部分在入住後要改變相當困難，建議一次到位。如果你的預算有限，可以考慮以下做法：沿用舊有或二手的木作、櫃子、收納、傢俱及家電，並儘量少用訂製品。待經濟條件改善後，再逐步更新。

首購族需考量未來換屋的可能性，因此應注重房子的「保值性」與「轉手性」。建議購買較新的房子，以降低裝修費用。例如，若購買500萬的房子，花80萬裝修，5年後轉手時，買方只會考慮你當初購房的價格500萬，而不會將裝修費用80萬納入計算，這樣80萬便成為沉沒成本。

換屋族則對居住需求有較清楚的認識，能更準確地投入裝潢預算以改善居住品質。由於換屋的目的是提升生活環境，因此在裝修上可投入較多預算，達到更高的居住舒適度。

掌握以上三大觀念，有助於釐清裝修預算的比例分配。實際的裝修費用取決於你的經濟狀況，請根據自身需求和預算合理規劃。

這篇指南希望能幫助小資族在新屋裝潢過程中有效控制預算，打造理想的居家空間。2024年，讓我們一起用智慧和創意，實現裝潢夢想！