裝修預算大解密：新手屋主必看 Q&A

裝修是打造理想居家空間的必經之路，但同時也常讓屋主們傷透腦筋，尤其在預算方面，更是充滿了疑問。本篇文章整理了裝修時最常遇到的問題，希望能幫助大家更了解裝修預算的規劃與控制。

Q1：裝潢費用一坪多少才合理？

裝潢費用會受到多種因素影響，例如屋況、材料選擇、施工精緻度、設計風格等。一般來說，可以參考以下的價格區間：

• 新成屋： 每坪 NT$ 3 萬至 12 萬元。
• 中古屋： 每坪 NT$ 5 萬至 12 萬元。
• 老屋翻新： 每坪 NT$ 8 萬至 20 萬元。
• 毛胚屋： 每坪 NT$ 8 萬至 12 萬元。

舉例來說，一間 26 坪的新成屋，若希望進行基礎裝潢，預算可以抓在 NT$ 150 萬至 300 萬元之間。

Q2：新屋、老屋、毛胚屋，裝修預算差在哪裡？

• 新成屋： 由於屋況較新，通常只需要針對格局微調、風格設計、收納機能加強等面向進行裝修，因此預算相對較低。
• 老屋翻新： 老屋可能存在漏水、壁癌、管線老舊等問題，需要先進行基礎工程，例如水電重拉、防水處理、結構補強等，才能進入到裝潢階段，因此預算通常較高。
• 毛胚屋： 毛胚屋就像一張白紙，可以完全依照屋主的需求來設計，但由於從無到有，需要處理的項目最多，因此預算也最高。

Q3：裝修預算應該如何分配？

裝修預算的分配沒有絕對的公式，建議可以依照以下比例來做參考：

• 室內設計與裝潢工程： 60%～65%（包含設計費、工程費、監工費）。
• 家電設備： 15%。
• 家具： 15%。
• 軟裝佈置： 5%～10%。

提醒!這只是一個概略的分配比例，實際情況還是要依照個人需求與喜好來調整。

Q4：如何有效控制裝修預算？

• 設定優先順序： 釐清哪些是必須做的項目，哪些是想要做的項目，將預算集中在重要的部分。
• 選擇合適的風格： 簡約風格、工業風格等，通常比奢華風格更能節省預算。
• 採用經濟實惠的材料： 例如，使用超耐磨木地板代替實木地板、人造石代替大理石等。
• 減少木作工程： 木作工程通常費用較高，可以改用系統櫃或現成家具來取代。
• 自己動手做： 若有時間和興趣，可以自己粉刷牆壁、組裝家具等，節省人工費用。
• 多方比價： 找不同的設計公司或施工團隊估價，比較其報價內容與服務項目。
• 留意促銷活動： 多留意建材、家具店家的促銷活動，有機會以更優惠的價格購得。
• 避免格局大改： 變更格局會增加拆除、泥作、水電等工程，大幅提高預算。
• 不一定要做天花板: 天花板包覆工程動用到木工、油漆，在裝潢中因為面積大，通常也是一筆龐大的費用。
• 分階段施工： 若預算有限，可以先完成主要區域的裝修，其他部分則留待日後再處理。

Q5：輕裝修是什麼？可以省錢嗎？

輕裝修是指在不動格局的前提下，僅針對天、地、壁進行基礎裝修，例如：

• 牆面：油漆、壁紙。
• 地板：超耐磨地板、塑膠地板。
• 天花板：平釘天花板。

輕裝修的優點是預算較低、工期較短，適合預算有限、時間緊迫的族群。

Q6：如何避免裝修預算超支？

• 編列預備金： 建議預留 10%～15% 的預備金，以應付突發狀況。
• 簽訂詳細合約： 合約中應載明工程項目、材料規格、施工方式、付款方式、保固期限等，以保障自身權益。
• 隨時掌握進度： 定期與設計師或施工團隊溝通，了解施工進度與費用支出，若有任何變更，應立即確認。
• 避免追加項目： 在施工過程中，盡量避免臨時增加項目，以免超出預算。

Q7：有哪些政府補助可以利用？

政府為了協助民眾修繕房屋，提供了一些補助方案，例如：

• 內政部「修繕住宅貸款利息補貼」及「簡易修繕住宅費用補貼」： 針對屋齡 10 年以上的老屋，每年約 7～8 月開放申請，但有名額限制，需通過評點或抽籤。
• 地方政府「老屋修繕補助」： 各地方政府也有提供老屋修繕補助，詳情可洽詢當地政府。

Q8：裝修費用可以貸款嗎？

部分銀行有提供裝潢貸款方案，或是可以利用信用卡分期付款，以減輕一次性支付的壓力。

Q9: 找設計師估價要錢嗎？

每間公司的收費方式不同，建議估價前跟設計師詢問確認收費方式。

Q10: 裝潢費用通常如何付款？

在裝潢過程中，費用的支付通常分階段進行，以確保雙方的權益。每間室內設計公司不同，簽約前務必看清楚合約付款條件。

Q11：統包是什麼？

統包是將所有工程交給一家公司或一個人，他們將處理一切，包括設計、材料採購和施工。

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