裝潢費用預算這樣抓

當購買新房後，裝潢預算是許多屋主面臨的重要課題。了解裝潢費用的構成與如何合理分配資金，是確保裝潢效果和成本控制的關鍵。本文將介紹裝潢費用的構成、不同工程項目的預算分配，以及如何根據自身需求選擇適合的裝潢方案。

裝潢費用一坪多少？

裝潢費用會根據房屋的年齡和狀況有所不同。以下是不同屋齡的裝潢費用範圍：

• 新成屋：裝潢費用約 4～6 萬元/坪。
• 20 到 25 年屋齡：裝潢費用約 6～8 萬元/坪。
• 26 到 40 年屋齡：裝潢費用約 8 萬元/坪以上。

越舊的房子，修繕的需求越多，裝潢費用也相應增加。購房前，建議先估算裝潢費用，將其納入購屋總預算中。

裝潢工程分項預算

裝潢工程可以分為以下幾個主要部分，每個部分的費用如下：

1. 基礎工程費用

• 包含拆除、泥作、防水、水電等基礎工程。
• 費用約 4 萬～6 萬元/坪。
• 若為新成屋或預售不客變，基礎工程費用會降低。

2. 室內設計費用

• 設計費通常落在 8000 元～1.5 萬元/坪。
• 例如，艾美室內設計的設計費為 5000 元/坪。

3. 硬裝潢工程費用

• 包含隔牆、天花板、房門、地板、瓷磚、油漆、衛浴、廚具、窗戶、燈具等。
• 費用約 5000～1 萬元/坪。
• 衛浴、廚具、窗戶、燈具等因等級差異，通常另外計價。

4. 其他費用

• 包括保護工程費、清潔費、監工費等。
• 保護工程是指在裝潢建材必經之路（樓梯、電梯、梯廳等）做好防護，室內則包括保護地板牆面。
• 清潔費是指裝潢完畢後的粗清與細清，可委託專業清潔公司進行。
• 監工費是由設計公司安排現場監工，確保工程品質。

裝潢預算分配黃金比例

掌握裝潢預算分配的概念，可以有效控制成本。以下是裝潢費用的比例分配建議：

1. 基礎工程費用：佔總預算的 60%

• 例如，拆除工程約 3000 元/坪，泥作打底工程約 4500 元/坪，水電工程報價通常在 9000～13000 元/坪。

2. 室內設計費用：佔總預算的 7%

• 設計費用依設計公司口碑和技術而異，以坪數為最大影響因素。

3. 硬裝潢工程費用：佔總預算的 25.5%

• 天花板費用約 3500～5500 元/坪，木地板或瓷磚費用差異大，塑膠地板約 2200 元/坪，實木地板約 2 萬元/坪，油漆報價約每坪 1500 元。

4. 家具軟裝潢：佔總預算的 7.5%

• 常見的軟裝潢包括沙發、茶几、餐桌椅、床組等，依需求自行配置。

總結

裝潢預算的合理分配是確保裝潢效果與成本控制的關鍵。根據房屋狀況、裝潢需求以及市場行情，靈活調整預算分配，選擇適合的裝潢等級，將有助於實現理想的居住空間。

此文章提供了一些裝潢預算的基本概念和分配建議，希望對準備進行裝潢的您有所幫助。

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